房子已卖一般难拿回首付款，但可协商。房子卖出后想拿回首付款较难，但可与开发商协商解除买卖合同，并依据《合同法》等相关法规，附条件解除原合同，拿回首付。若不协商处理，强行退房可能面临法律纠纷及首付损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子已卖想回首付，操作如下：1. 与开发商协商：联系开发商，表达退房意愿，依据《合同法》等相关法律，协商签订解除买卖合同的补充协议，明确退款及退房流程。2. 与银行协商：若贷款已办，需与银行沟通，依据相关金融法规及贷款合同，协商解除借款合同，停止还贷。3. 办理退房手续：开发商归还银行借款后，协助购房者办理退房手续，包括但不限于房产过户、退款等。4. 正式解除合同：完成上述步骤后，依据之前签订的协议条件，正式解除与开发商的买卖合同，完成首付退款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子已卖想拿回首付款，处理方式有多种。可与开发商协商，依据《合同法》签订解除买卖合同的补充协议；或与银行协商，依据相关金融法规，签订解除借款合同的补充协议；也可通过法律途径，诉求法院依据法律法规判决解除合同并追回首付。选择时需考虑效率与成本，以及自身实际情况。
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