房子成危房没人管怎么办

房子成危房没人管，首要解决途径是向当地政府或房屋管理部门报告，要求其履行管理职责。以下从不同情况为你详细说明：1. 若房屋所有权明确且所有权人具备维修能力：房屋所有权人是危房治理的第一责任人，应主动委托专业机构鉴定并根据鉴定结果采取维修、加固或拆除等措施。若所有权人拒不履行，政府部门可依法责令其限期整改，逾期未改的可能面临行政处罚。2. 若房屋所有权人不明确或无力承担维修费用：可向当地住建部门或街道办事处申请协助，政府部门有责任组织对危房进行安全评估，并根据实际情况协调资金或提供政策支持，必要时可依法采取应急排险措施。3. 若危房是由于开发商或物业公司的过错导致：如房屋质量问题或物业管理不当引发结构损坏，所有权人可要求相关责任方承担维修、赔偿责任，协商不成可通过诉讼途径解决。
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针对房子成危房没人管的问题，其法律依据主要来自于相关法律法规对政府及房屋所有权人责任的规定。根据《城市危险房屋管理规定》第六条：“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用‘房屋安全鉴定专用章’。”第七条：“房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。”以及《建设工程质量管理条例》第五十二条：“建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。”在房子成危房没人管的情况下，房屋所有权人或使用人有权向当地房地产行政主管部门设立的鉴定机构申请鉴定，政府相关部门接到报告或申请后，有义务及时处理，确保居住安全。因此，当房子成危房没人管时，向当地政府或房屋管理部门报告并申请鉴定是有明确法律依据的，相关部门应依法履行职责。
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当房子成危房没人管时，采取切实可行的行动至关重要，以下是几点实用建议：1. 及时报告并提交书面申请：立即联系当地住建部门或街道办事处，提交详细的书面申请，说明房子成危房的具体情况，包括房屋地址、危险表现（如墙体开裂、屋顶渗漏等）以及目前无人管的状况。书面申请能更正式地记录诉求，便于相关部门跟进处理。2. 收集并保存相关证据：收集房子成危房的照片、视频，拍摄时确保能清晰显示房屋的危险部位和整体状况；若有房屋所有权证明（如房产证）、与开发商或物业公司的沟通记录等也一并整理保存。这些证据在后续与相关部门沟通或可能的法律程序中能证明房子成危房的事实。3. 申请专业危房鉴定：向当地房屋安全鉴定机构申请危房鉴定，按要求提供房屋相关资料，如结构图纸、使用历史记录等。专业的鉴定报告是确定房子危险等级和后续处理措施的重要依据，能为解决房子成危房没人管的问题提供权威支持。4. 跟进处理进度并主动沟通：提交申请和相关材料后，定期向相关部门询问处理进度，了解房子成危房问题的解决进展。主动沟通能及时掌握情况，若部门拖延，可向上级主管部门反映。选择解决方案时，应重点考虑房子危险程度的紧迫性、自身经济能力以及相关部门的职责范围，优先采取能最快保障居住安全的措施。如果你在处理过程中遇到部门推诿或对鉴定结果有异议，建议进一步向专业律师咨询，以获取更有效的法律帮助。
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房子成危房没人管，可能会面临一些潜在的法律风险，以下为你举例说明：1. 人身安全权受到威胁的风险。如果房子成危房没人管，且危险程度较高，如墙体出现严重裂缝、梁柱变形等，房屋随时可能倒塌。例如，某小区一栋居民楼因年久失修成为危房，多次向相关部门反映没人管，结果在一次暴雨后发生部分坍塌，导致楼内居民受伤。这种情况下，居住者的人身安全权就因房子成危房没人管而受到了实际侵害。2. 经济损失风险。房子成危房没人管，可能会导致房屋进一步损坏，维修费用大幅增加。比如，一间平房因屋顶漏雨未及时处理成为危房，房主向街道报告后没人管，雨水长期浸泡墙体和地基，使房屋结构受损加重，原本几万元就能修好的房子，最后可能需要十几万元甚至更多的费用才能修复，这就给房主带来了额外的经济损失。